Moderniseret villa med spændende indretning i Smørumnedre

Selvom denne villa i Smørumnedre er fra 1975, minder den på ingen måde om de klassiske typehuse fra perioden. Huset, som opvarmes med fjernvarme, har nemlig gennemgået en totalrenovering i 2021 med nye lavenergivinduer hele vejen rundt, fuld gulvvarme på begge etager, datakabler i alle rum og nyt elsystem forberedt til intelligent lysstyring.
 
I møder derfor en lys, moderne og indflytningsklar bolig med en super god planløsning, som folder sig ud over to etager, hvor det store sydvendte køkkenalrum på 35 m² udgør husets centrale samlingspunkt.
 
Huset ligger i første række ud til dejligt grønt fællesareal, for enden af en vendeplads og fri for trafikstøj. Som en af de få huse på vejen får I desuden glæden ved jeres egen helt fritliggende bolig, som med hele 166 m² endda hører til i den rummelige ende af spektret. Da den ene etage som indeholder stort stue på 35 m² samt soveværelse og pulterrum ligger parterre, har huset en spændende og utraditionel karakter med et minimalistisk og funktionelt udtryk i flot samspil med grundejerforeningens ensartede huse.
 
Rummeligheden kan ved første øjekast være svær at få øje på, fordi villaen ude fra vejen præsenterer sig beskedent med hvid facade og fladt built-up-tag.Fra den sydvendte haveside er synet dog et andet,og her kan man virkelig opleve, hvordan boligen udnytter det skrånende terræn til perfektion. Kommer man indenfor åbner det store køkkenalrum op for masser af lys og lebensraum for helefamilien. Køkkenet – et Kvik XL med 70 cm dyb bordplade på hele 6 meter har stilfulde grå elementer og er placeret langs den ene langside, så rummets funktioner er fuldkommen integrerede.
 
Hele stueplanet på 107 m² er opgraderet med gennemgående akustikgulve samt akustiklofter i alle fællesområder - køkken, bryggers, gang og i entréen, der ligger i åben forbindelse med alrummet. Tre af boligens fire soveværelser ligger i stueplan sammen med alrummet, hvor I også finder boligen store pæne og lyse badeværelser med el-betjente ovenlysvinduer. Det ene, med badekar, indgår i en oplagt forældreafdeling, som også byder på walk-in-closet.
 
I husets nedre plan finder I udover den rummelig stue og endnu et soveværelse, begge med direkte udgang til den sydvendte terrasse, og planløsningen her afrundes af et stort og praktisk depotrum. Den lille og overskuelige baghave ligger helt ugeneret og grænser op til et grønt fællesareal og kvarterets trygge stisystemer, som sætter en tyk streg under områdets familievenlige profil. Fra adressen er der via det lukkede stisystem ca. 1 kilometer til både Boesagerskolen og Balsmoseskolen samt til dagligvarebutikker i Smørumcentret. Desuden er der under 2 kilometer til S-toget fra enten Kildedal Station eller Måløv Station.
 
Vi uddyber detaljerne ved en fremvisning – kontakt os.