Frydendalsvej 31 1809 Frederiksberg C

Herskabelig fler-familiesejendom på den charmerende Frydendalsvej, Frederiksberg C

Herskabelig fler-familiesejendom på den charmerende Frydendalsvej, Frederiksberg C

Vi har hermed fornøjelse af at udbyde denne smukke og klassiske Frederiksbergejendom til salg. Ejendommen er beliggende på Frydendalsvej, en af de populære veje mellem Frederiksberg Allé og Vesterbrogade. Vejen er kendetegnet ved de mange store og charmerende villaer og generelt lave bebyggelse der er så unikt for Frederiksberg C og sidevejene til Alléen.

Ejendommen består i dag af 3 flotte herskabelige lejligheder der til sammen udgør boligarealet på hele 560 m2. Derudover er der en attraktiv erhvervslejlighed i kælderetagen hvor der i dag er galleri. Ejendommen sælges samlet, og vil ved overtagelsen have status af udlejningsejendom. Dette giver en helt unik mulighed for at benytte ejendommen som generationsvilla, eller til flere familier som drømme om at bo under samme tag. Bag ejendommen er en hyggelig baghave med græsplæne og tid og rum til hyggelige familiestunder.

Såfremt ejendommen ønskes konverteret til anden boligform vil det kræve kommunal tilladelse, hvilket man som køber selv skal ansøge om. Det kan i den forbindelse oplyses at Frydendalsvej i kommuneplanen fra 2021 udlagt til: Boligområde: åben-lav (villaer)/tæt lav (rækkehuse og dobbelthuse).

OBS: Der ligger ikke en foreløbig vurdering for 2024 på ejendommen, og der betales i dag ikke ejendomsværdiskat. Alt efter hvordan ejendommen skal anvendes, og hvilken status den opnår, kan der blive pålagt ejendomsværdibeskatning med en kommende ejendomsvurdering som beregningsgrundlag. Der er i nærværende ejerudgift taget udgangspunkt i den seneste ejendomsvurdering fra 2020 samt grundværdi fra 2022.