Eggersvej 29B 2900 Hellerup

198 kvm. indflytningsklar familiebolig på eftertragtede Eggersvej

Velkommen til denne ekstraordinært renoverede kvalitetsbolig med egen ugeneret have og 198 m2 at boltre sig på.
 
Når du drejer om hjørnet til Eggersvej, fornemmer du hurtigt villavejens rolige omgivelser med plads til vejfest og børnenes leg, uden frygt for gennemkørende trafik. Her er du blot få minutter fra Kildeskovshallen, Boldklubben 1903, Gentofte Tennisklub, Gentofte Sø, Gentoftegade, offentlig transport, Mindelunden, institutioner, skoler, gymnasier og meget mere.
 
Huset fremstår helt gennemrenoveret i 2018 hvor tag, energivinduer og døre, VVS og kloakering, el (både tavler og udtag), gulve, hvidevarer, trapper, terrasser, badeværelser og køkkener er etableret - alt i kvalitetsmaterialer. Alle rum har gulvvarmezone med trådløs temperaturindstilling og opvarmning sker med fjernvarme.  
 
Du træder ind i et 46 m2 stort åbent køkken/alrum, der med sine 3,5 meter til loftet og et fantastisk lysindfald fra de store termoruder i væg og loft, udgør hjemmets absolutte centrum. Over køkkenet findes 9 m2 hems, der kan anvendes som kontor – eller hvor ungerne kan lege og spille, mens de samtidig er en del af livet i køkken/alrummet. Fra køkken/alrummet findes trappe til repos med rytterovenlys op til boligens 1. sal. Etagen rummer solrig og stor vestvendt stue, 3 gode soveværelser samt masterbadeværelse og masterbedroom med udgang til en 5,5 m. bred altan, som er udført i Jatoba-hårdttræ. Boligens hjerterum er også forbundet med en 39 m2 kvm. stue. Mellem køkken/alrummet og stuen er desuden et lyst og rummeligt badeværelse med Miele vaskemaskine+tørretumbler, som kan styres via App. Fra stuen er der niveaufri adgang til den 32 m2 store vestvendte terrasse udført i underskruede sølvgrå Jatobabrædder. I haven findes fine gamle nøddetræer og højbede med træflis, som afventer dit valg af blomster, pryd- og bærbuske. Havearealet er smukt afgrænset af nyt raftehegn, højbede og laurbærhæk. Der er fliser og chaussésten på de anlagte gangarealer og parkeringsarealet mod vejen samt en fin vestvendt græsplæne. Der er adgang til teknikrum med fjernvarme og eltavle via udvendig kældertrappe. Indenfor finder du hverken synlige ledninger eller radiatorer. Alle rum har egen gulvvarmezone og trådløs temperaturindstilling. Gulve og trapper er udført i FSC-godkendt bambusplank, som er smukkere og langt stærkere end almindelige trægulve. Alle døre er massive fyldningsdøre med Arne Jacobsen messinghåndtag. Køkkenet har Quooker armatur og dispensere samt højkvalitets hvidevarer, fx er køleskabet med touchscreen og indvendige kameraer, der kan betjenes via App, der er knock knock funktion på Miele opvaskemaskinen og Miele zonefri induktionskogeplade, mens bordene er lavet i keramik. Begge badeværelser er udført i granitfliser, armaturer og rainshower brus er Hans Grohe og de væghængte toiletter Ifö iCOn rimfree. Under det isolerede gulv er der gulvvarme overalt - og langs soklen, er der anlagt omfangsdræn, som er tilsluttet en nyetableret pumpebrønd, der bevarer huset sundt og tørt og sikrer det mod oversvømmelser. I det fælles teknikrum findes styring til det nye gulvvarmeanlæg, separate vandmålere, varmemålere, fjernvarmeanlæg og eltavler. Langs soklen og under ejendommen er der etableret dræn, som er tilsluttet nyetableret faskine, hvilket bevarer huset tørt og sundt samt sammen med en pumpebrønd sikrer mod oversvømmelser.
 
Udendørs er den 27 m2 store terrasse udført i Jatoba-brædder, de nye sålbænke er i granit, vinduer og døre er lavet på et lille bornholmsk snedkeri, mens håndlister er i FSC- godkendt bambusrundstok. Havearealet er smukt afgrænset af nyt raftehegn, laurbærhæk og højbede i cortenstål. Ejendommen er af status ejerlejlighed og er i forening med Eggersvej 29A. De to boliger deles kun om et fælles teknikrum i kælderen med fjernvarme og eltavler. Der er ingen fælles indgange og intet fællesareal at passe.
 
Velkommen hjem på Eggersvej 29B.