Stenhøjvej 273 Stenhøj, 9900 Frederikshavn

En velholdt ejendom beliggende i et roligt og naturskønt område

På Stenhøjvej i naturskønne Vendsyssel finder I denne velholdte landejendom, ideel for både dyreelskere og dem, der drømmer om at skabe et personligt hjem på landet.   Ejendommens arealer og udbygninger: Med knap 2,5 hektar jord er der rig plads til fx dyrehold, en motocrossbane eller andre udendørsaktiviteter. Haven er indhegnet, og ejendommens udbygninger inkluderer en rummelig gildesal med lille køkken og opvarmningsmuligheder, som er ideel til større sammenkomster – tidligere har den blandt andet dannet ramme om konfirmationer. Udbygningerne kan bruges til alt fra opbevaring og hobbyværksted til hestehold og andre aktiviteter. Hovedhusets indretning og muligheder: Huset har en klassisk rødstensfacade og nye plastikvinduer, som blev udskiftet for to år siden. To af vinduerne står dog stadig som de originale trævinduer, men der medfølger to nye plastikvinduer, så køber kan vælge at udskifte dem, hvis det ønskes. Disse vinduer er ikke skiftet endnu, da nuværende ejer har overvejet at rykke det ene vindue samt blænde den gamle terrassedør af i forbindelse med en mulig udvidelse af køkkenet. Indenfor er der originalt trægulv under flere gulvbelægninger, hvilket giver mulighed for at genopdage husets oprindelige charme. Den aflange stue har plads til både sofagruppe og spiseafdeling, mens køkkenet er funktionelt med god skabsplads og plads til et mindre spisebord. Der foreligger allerede tegninger til en udvidelse af køkkenet til et køkken-alrum, som kan inspirere køberen til at skabe en åben og lys samlingsplads til familien. Have, udestue og terrasse: Haven rummer et drivhus, der i dag fungerer som udestue. Der er potentiale for at forbinde huset og drivhuset via en ny terrassedør fra stuen samt en stenterrasse langs facaden, som vil skabe en dejlig overgang mellem inde- og uderum til brug året rundt. Den eksisterende terrasse giver udsigt over gårdspladsen og en del af folden – perfekt til afslapning og udsigt over hestefolden. Første sal med udviklingspotentiale: Den uudnyttede første sal har store muligheder for at skabe flere værelser eller opholdsrum. Her er installeret et nyt plastikvindue i kvisten, som sikrer et godt lysindfald, og flot udsigt udover åben marker. Loftet er delvist isoleret, og hanebåndene er løftet, så der er god loftshøjde og fleksibilitet for fremtidig indretning. Beliggenhed og omgivelser: Ejendommen ligger i et fredeligt område med let adgang til hovedveje og Frederikshavn Station, hvilket gør pendling nemt. Her får I en idyllisk beliggenhed tæt på byliv og natur, perfekt til dem, der søger en kombination af ro og tilgængelighed. Denne ejendom er fuld af muligheder – et charmerende hjem for familier og naturelskere, som ønsker at skabe en personlig oase med både boligareal og fleksible udendørsarealer.