Holtumvej 14 Arnborg, 7400 Herning

Liebhaveri - perfekt til liberalt erhverv samt 24 ha. jagt og fisker

Stuehuset – En historisk perle med moderne komfort
Hjertet på Holtumgård er det smukke stuehus, opført i 1959 efter en brand, og tegnet af den anerkendte arkitekt Ib Andersen. Boligen fremstår med stor charme og arkitektonisk finesse, hvor stråtag og mursten smelter sammen i et helstøbt udtryk. Huset rummer 191 veludnyttede kvadratmeter fordelt på store, lyse rum. I stueplan finder du bl.a. et rummeligt køkken-alrum, stue, praktisk bryggers, sauna, 2 badeværelser og et stort soveværelse. Førstesalen byder på yderligere to store værelser samt en hyggelig stue med fritlagte bjælker. Fra hele ejendommen er en formidabel udsigt over Holtum Å. Praktisk kælder under en del af stuehuset. Her får du både klassisk elegance og moderne komfort i perfekt balance. I stuehuset er der gulvvarme i køkken/alrum, stue, begge badeværelser og entre.

Udbygninger – Bevaringsværdig charme og moderne funktionalitet
Ejendommen råder over en række stemningsfulde og funktionelle udbygninger. Den oprindelige lade fra 1938, tegnet af arkitekt og professor Gunnar Biilmann Petersen, står fortsat med sin traditionelle trækonstruktion som et vidnesbyrd om håndværk i særklasse. Herudover rummer ejendommen en imponerende erhvervsbygning, totalrenoveret med respekt for historien – de gamle hvælvingslofter er bevaret og tilføjer karakter til de lyse kontorlokaler. Derudover er der en separat boligenhed på ca. 120 m2 med eget køkken og bad – ideel til gæster, udlejning eller som teenager bolig. Endelig findes der en rummelig garagebygning med plads til både køretøjer og ejendommens varmeanlæg.

Jorden – Et vildtrigt paradis med adgang til egen fiskeret
Holtumgård er omgivet af natur i sin mest levende form. Her finder du et rigt dyreliv på de velanlagte 24 ha. jord (242.200 m2) – sælger har endda ført journal over de mange arter, der er set på ejendommen. Ved Holtum Å og Skjern Å, som du har fiskeret til, er der bl.a. observeret laks, bækørred, regnbueørred, stalling, rimte, lampret, skalle og ål. Til jægeren er området en sand drøm – rådyr, dådyr, hare og utallige fuglearter er faste gæster på matriklen – strejfende kronvildt forekommer. Ca. 12 ha er økologisk landbrugsjord (p.t udlejet). Ejendommen er ikke blot naturskøn – den er levende.
Der er ligeledes mulighed for at tilkøbe yderlige et naturareal (skov og hede) på ca. 60 ha øst for ejendommen.

Området – Natur og ro tæt på alting
Holtumgård er beliggende i rolige, naturskønne omgivelser nær Arnborg og Brande, med nem og hurtig adgang til motorvejsnettet. Herfra er der kort afstand til både Herning og Ikast, og man er i hjertet af Midtjylland uden at give køb på privatliv og fred. Området er præget af åbne marker, skovområder og hyggeligt landsbymiljø, hvilket gør det ideelt til både familieliv og erhverv. Ejendommen egner sig perfekt til kursusvirksomhed, liberalt erhverv med tilhørende bolig, galleri, retreat – eller noget helt femte. Holtumgård rummer muligheder, du ikke finder mange steder