Gråhedevej 1 7190 Billund

Mellem Billund og Grindsted ligger denne eksklusive landejendom med mange muligheder, historisk charme og tilhørende grund med skov, eng, privat sø og å.

Midt i den idylliske natur mellem Billund og Grindsted ligger denne eksklusive landejendom, som i kraft af sine mange muligheder, historiske charme og tilhørende grund med skov, engdrag, privat sø og å slår benene væk under de fleste. Hovedhuset kombinerer på fornem vis moderne komfort og rustik ynde og tæller et anseeligt boligareal med swimmingpool og plads til at udfolde hverdagslivet, mens udbygningerne supplerer med værksted, dobbeltgarage, lager og enhed med mulighed for at etablere ekstra bolig eller liberalt erhverv.
 
Placeringen kun få kilometer fra alle byens tilbud i Billund og Grindsted forener det praktiske i dagligdagen med den rekreative natur, der omgiver og præger ejendommen. Ænder, fasaner, svaner, harer og rådyr bor på eller gæster hyppigt matriklen, hvilket skaber liv og atmosfære. Det fredfyldte fristed tager sig særligt pittoresk ud ved Mølledammen, Svanesøen og Grindsted Å, der smukt snor sig gennem det hele. Haven har tilmed vandingssystem, og ved søen er der egen bådebro og mulighed for at stævne ud i kano eller kajak.
 
Som du allerede fornemmer, når du møder den pigstensbelagte gårdsplads, er der tale om ejendom ud over det sædvanlige. Den er forhenværende møllegård og flot restaureret med respekt for ejendommens oprindelige karakter. Hovedhuset daterer sig tilbage til 1816 og blev gennemgående moderniseret i 1985. Historiens vingesus mærkes fortsat med et væld af originale detaljer og særligt i den velbevarede ”møllestue”, der nu er integreret i boligen. Her hyggede omegnens bønder sig før i tiden, mens deres medbragte korn blev malet.
 
Den stemningsfulde bolig måler 508 m2 fordelt på stueplan og førstesal. Stueplan indeholder blandt andet stue, spisestue, møllestue, køkken og wc i den ene afdeling og pool område i den anden. Her er swimmingpool, sauna, wc og bruserum, og endelig rummer etagen et bryggers og viktualierum. Poolen er saltvandsbaseret uden klortilsætning og dermed lugtfri.
 
Første sal består hovedsagelig af soveafsnit med fem værelser og badeværelse samt to stuer – en med udgang til en stor, indbygget udsigtsaltan. Boligen er ekstrem lys, funktionel og har masser af moderne bekvemmeligheder såvel som materialer af høj kvalitet. I flæng nævnes skifergulv i entré samt granitbordplade og tidløse HTH-elementer i køkkenet.
 
Den tolængede, vinkelrette udbygning på 476 m2 i alt åbner for et utal af muligheder. Her er adskillige store disponible rum, værksted, lagerhal og for nuværende kontorenhed med køkken og badefaciliteter fordelt over to etager. Det giver mulighed for at folde den pladskrævende hobby ud, etablere erhverv på hjemmeadressen eller noget ganske tredje.
 
Grundens mange fortræffeligheder kræver et kapitel for sig. Parkhaven har talrige sol- og hyggekroge med kig til sø og å og er beskyttet af og beriget med mange knejsende træer og velopvoksede beplantninger for et aldeles ugeneret udeliv, der indbyder til gåture, udflugter og opdagelse på egen jord. Dertil kommer et maskinhus på 213 m2.
 
Imponeret? Så vent til du oplever denne pragtejendom ved selvsyn. Bestil en fremvisning hos Estate allerede i dag!