Lindholmvej 10 Østerby, 9940 Læsø

Fantastisk sommerhus med unik beliggenhed i Bouet

Spændende, harmonisk og særdeles veludnyttet sommerhus i 1. række, beliggende på en dejlig stor naturgrund på 5.070 m2 med fantastisk udsigt og direkte adgang til det smukke Bouet. Bouet har en enestående natur, hvor bl.a. vade- og andefugle yngler og udsigt som er orienteret mod syd, således man har glæde af solen dagen lang. Området omkring Bouet ændrer flot med årstiderne og med flod og ebbe. Grunden ligger helt ugeneret og i cykelafstand til Østerby Havn med købmand, fiskehandler og det maritime havnemiljø. Grunden ejer desuden 1/5 af fællesareal syd for ejendommen, som ikke kan bebygges.
 
Huset er opført i 1½ plan og har dermed en fantastisk udsigt ud til Bouet. Huset er et flot træhus fra 2007 med tagpap og med hele 127 bolig m2. Der er flot træterrasse rundt hele huset, som gør at den flotte udsigt kan nydes endnu mere. Huset indeholder en overdækket indgang med adgang til 2 indbyggede udhuse, hvoraf det ene er isoleret. Entré med gulvvarme, flot badeværelse med karbad, bruseniche og gulvvarme. Stor vinkelstue / køkken med kogeø, brændeovn, og udgang til udestue. Stuen er med loft til kip, store vinduer og spændende detaljer, som gør rummet lys og rummeligt, hvor man kan nyde udsigten. Herfra trappe til 1. salen, som indeholder en stor dejlig stue med udgang til nordvendt overdækket terrasse samt sydvendt overdækket terrasse med den flotteste udsigt. Stuen på 1. salen kan evt. opdeles, så man får et ekstra soveværelse med udgang til nordvendt terrasse. Huset opvarmes med luft til luft varmepumpe, elvarme og brændeovn og der er indlagt fibernet. Sælger har tidligere beboet ejendommen helårs, så det er yderst velegnet til vinterbrug også. 
 
Der er endvidere mulighed for at medkøbe nabogrundene Lindholmvej 5 og Østerbyvejen 44, hvor man ønsker endnu mere herligehedsværdi, eller ønsker at bygge en familiekoloni. 
 
Denne perle er en af de ejendomme, som sjældent bliver udbudt i området. Her får du en unik beliggenhed og et sommerhus i perfekte omgivelser, som også helt sikkert vil være et godt udlejningspotentiale med et udlejningsestimat på 90.300 kr. 
 
Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.
 
Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20282680 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20142999.