Storebjerg 3 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Velholdt sommerhus på lyngklædt grund, tæt ved Vesterhavet

Huset:
Meget velholdt fritidshus oprindelig opført i 1986, med facade i træ og tag af betontagsten. Huset er løbende vedligeholdt og moderniseret med bl.a. nyere køkken og overvejende nyere vinduer samt moderniseret badeværelse, og fremstår generelt i pæn og indflytningsklar stand. Huset, der har et boligareal på 73 kvm + en delvis overdækket sydvendt terrasse, hvorfra der er kik til klitlandskabet ved Vesterhavet og hvor solens stråler kan nydes det meste af dagen, er desuden beliggende på dejlig lyngklædt naturgrund på på 2320 kvm i det populære sommerhusområde Bjerregård på den smalle landtange Holmsland Klit, imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet.



Området:
Området er beliggende ca. 12 km syd for den populære turistby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange spisesteder, specialbutikker og svømmehal. Endvidere er der ca. 13 km til det store aktivitetscenter SeaWest, hvor der er vandland, bowling, hoppe-loppeland, minigolf, wellness- og fitnesscenter. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig. Læs mere på hvidesande.dk. Til nærmeste købmandsbutik er der kun knap 2 km.


Indretning:
Pænt lyst moderniseret køkken med nyere laminatgulv, lofter til kip og åben forbindelse til lys og rummelig velmøbleret spise- og opholdsstue, ligeledes med loft til kip og nyere gennemgående laminatgulv. Fra stuen er der direkte adgang til den skønne sydvendte delvis overdækkede terrasse. Nydeligt lyst moderniseret badeværelse med bruseniche, gulvvarme og vaskemaskine. Soveværelse med dobbelt seng, nyere laminatgulv og skab. Værelse med køjeseng, skab og laminatgulv. Værelse med 2 enkeltsenge, dobbelt skab og laminatgulv. Lille indvendigt depotrum med skabe til baggagen. Lille integreret skur med adgang udefra. Her er der tørretumbler til rådighed. Desuden fritliggende skur opført med facade af træ og cementtagsten med god plads til havemøbler, cykler m.v.


Udlejning:
Huset ejes af en feriefond og lejes primært ud til egne medlemmer. Derudover lejes ledige uger ud igennem DanCenter. Der foreligger udlejningsbudget på kr. 84.260 + forbrugsafgifter, baseret på forventet maximal udlejning igennem bureau (35 uger årligt). Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 76.843 eller kr. 6.403 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.