Sønder Klitvej 205 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Særdeles hyggelig og charmerende bindingsværk idyl med panoramaudsigt over Ringk. Fjord

Huset:
Der er her virkelig tale om et særdeles hyggeligt, charmerende og idyllisk beliggende bindingsværk sommerhus på i alt 71 kvm boligareal + muret garage på 15 kvm Huset er beliggende på 1.343 kvm naturperle af en grund, som går helt ned til fjordkanten. Man er her TOTAL ugenert af naboer, men i stedet omkranset af en ren naturoplevelse, hvor du mod vest har udsigt til klitterne, mod øst til Ringkøbing Fjord og mod syd og nord til stor fredet naturområde.
Der er noteret strandbeskyttelsesareal på hele grunden og huset er beliggende i § 3 fredet område.

Området:
Bjerregårds-området er beliggende ca. 16 km fra Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Endvidere er der ca. 10 km til det store aktivitetscenter SeaWest, hvor der er vandland, bowling, hoppe-loppeland, minigolf, wellness- og fitnesscenter. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig. Læs mere på hvidesande.dk.


Indretning:
Stueplan: Meget lys, hyggelig og charmerende opholdsstue med træloft med synlige bjælker, brændeovn og udgang til syd-, øst-, og vestvendt delvis lukket træterrasse. Køkken/alrum med lyst og pænt inventar og samme type loft som i stuen. Køkkenet blev moderniseret for ca. 10 år siden. Fra båden køkken/alrum, stue og terrassen er der storslået panoramaudsigt over Ringkøbing Fjord, klitlandskabet og stort fredet område.
Lyst og pænt badeværelse med fliser til loft , gulvvarme, stor bruseniche og hvidt badeværelsesmiljø. Entre.
1. sal: Soveværelse med dobbelt boxmadras og faste skabe. Værelse med 2 x 1 boxmadras og faste skabe. Fra begge værelser er der ubeskrivelig flot flot udsigt til Ringkøbing Fjord, Klitlandskabet samt fredet område samt vue til Nymindegab.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Sol og Strand Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 43.000 for perioden fra 01.04.2024 til 01.11.2024. Lejeindtægten er således skattefrit idet de første kr. 47.100 i lejeindtægt er skattefrit.