Spring til hovedindhold
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indkørsel billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af indkørsel
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af luftfoto

Lodbergsvej 177 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 111 m2|4 vær.

Kontantpris 4.798.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.400 kr.

En sjælden perle i smørhullet af Søndervig med havkig

Huset:
Der er her tale om en ren "perle" af et liebhaverfritidshus fra 2001 på 113 kvm inkl. 2 kvm integreret udhus. Fra grunden er der udsigt til Vesterhavet, klitlandskabet og Søndervig. Der er samtidig tale om et meget præsentabelt, stilfuldt og arkitekttegnet luksusfritidshus med bl.a. spa og sauna, som er opført i 1. klasses materialer og med store "panorama" vinduespartier mod syd og vest. Selvom huset er meget højt beliggende på en af vestkystens absolut bedst beliggende og mest eftertragtede grunde, er man alligevel totalt ugeneret af naboer, og der er flere gode lækroge omkring huset, som er omgivet af ca. 175 kvm træterrasse og 60 kvm fliseterrasse hele vejen rundt om huset. Huset, som er beliggende som 2. sidste hus inden fredningslinjen, er endvidere beliggende på en 1.279 kvm meget højt beliggende og stærk kuperet natur-/klitgrund, hvorfra der kun er få minutters gang til Søndervig centrum, restauranter, forretninger, Lalandia lege- og badeland m.v., samt ca. 100-200 meter til Vesterhavet og ca. 2 km til 18 hullers helårsgolfbane. Der er her kort og godt tale om en ren perle for den kræsne køber, som stiller store krav til beliggenhed, kvalitet, atmosfære og hygge - et hus, som kun meget sjældent udbydes til salg.
 
OBS - Huset bliver/er inden overtagelsesdagen blevet tilsluttet offentlig kloakering og udgiften på ca. kr. 70.000 hertil, bliver/er betalt af sælger.  

Indretning:
Ubeskrivelig hyggelig, charmerende og lys opholds-/spisestue med store panorama vinduespartier mod syd og vest, som giver et fantastisk lysindfald i stuen og køkkenet.. Brændeovn m/glaslåger, loft til kip m/synlige bjælker samt udgang til syd- og vestvendt meget stor panoramaterrasse. Præsentabelt, lyst, åbent og meget funktionelt køkken i åben forbindelse med stuen med flisegulv m/varme, hvidt inventar samt udgang til sydtvendt træterrasse. Fra såvel stuen som køkkenet er der storslået udsigt over klitlandskabet. 2 lyse og pæne badeværelser med flisegulv og -vægge, gulvvarme, bruseniche og flot, lyst badeværelsesmiljø. I det ene badeværelse er der desuden hjørnespa og sauna. Stor og anvendelig hems med 2-4 sovepladser. Soveværelse med dobbeltboxmadras, 2 faste skabe. 2 værelser med 2 enkeltboxmadasser, 2 faste skabe i hvert. Kombineret bryggers/entré med flisegulv, faste skabe/bord samt vaskemaskine og tørretumbler.

Udlejning:
Huset er ikke tilmeldt udlejning, men der foreligger udlejningsbudget for 2025 fra anerkendt udlejningsbureau med en forventet lejeindtægt på kr. 230.580 + forbrugsafgifter ud fra 39 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 193.000 eller ca. kr. 16.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 111 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 2001
Grundstørrelse: 1279 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.798.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.400 kr.
Udbetaling 240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 27.207 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.702 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Alfred Berg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.066 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
344 m
Indkøb:
439 m
Daginstitution:
3,99 km
Skole:
4,19 km
Sport og fritid:
4,35 km
Sundhed:
439 m
Ladestandere:
172 m
Lynladere:
498 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.