Nørrevang 216 Lønne, 6830 Nørre Nebel

Fritidshus med swimmingpool, sauna og spa - nær Vesterhavet

Med dette fantastiske fritidshus i Houstrup får I et sydvendt, lyst hus med plads til hele 10 overnattende gæster - og med i købet følger blandt andet en skøn wellness-afdeling med 18 m2 stor swimmingpool, 6 personers spabad og sauna.

Huset ligger utroligt fredfyldt og naturskønt i det vestjyske landskab, hvor naturen byder på store fredede områder med klitter, lyngklædte hedearealer og brede, kridhvide sandstrande. Fra sommerhuset er der blot ti minutters køretur til Houstrup Strand, som har badevand af høj kvalitet. Derudover er der kort afstand til Lyngbos Hede, som er ægte vild natur med et fantastisk fugle- og planteliv. De nærmeste indkøbsmuligheder ligger i Nr. Nebel. Landal Seawest ligger også i nærområdet, og her kan ungerne tilbringe mange timer både i legeland, badeland og meget mere. Men I kan også blive hjemme i huset og boltre jer i den private, indendørs wellnessafdeling - og det bedste er, at I ikke behøver at have dårlig 5samvittighed over det, for solcelleanlægget sørger for, at en del af energiforbruget er Co2-neutralt.

Huset er opdateret, efterisoleret i 2021 og så er der lagt nyt stråtag i januar 2024. Der er gulvvarme i både opholdsrummet og badeværelserne, og derudover har huset varmepumpe og 6,5 kw/h solcelleanlæg af nyeste generation og 10kw/h Sonnen batterilager.

Der er i alt 10 sovepladser i huset, der også byder på et lyst og stemningsfyldt opholdsrum med brændeovn, lofter til kip med synlige spær og et kæmpestort sydvendt glasparti med terrassedør. Badeværelser er der to af - det ene i forbindelse med wellnessrummet. Sengene er skiftet i juli 2023.

Huset ligger på en dejlig grund med legeredskaber og skønne terrasser mod alle de solrige verdenshjørner. Med til ejendommen følger en dobbelt carport med el bil oplader.

Den årlige lejeindtægt androg for 2023 kr. 179.651,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 153.048,- til ejer. Hertil kommer indtægter fra el og vandforbrug på kr. 73.082,- Bemærk at dette er en overskudsforretning. Lejeindtægten andrager i 2024 kr. 216.000,- (pr. medio juli).

Med andre ord et hus, der rummer ferier af enhver slags: afslapning, naturoplevelser og actionpacked familieferier. Book en fremvisning af Nørrevang 216