Hedevang 73 Lønne, 6830 Nørre Nebel

Velholdt fritidshus på stor, fredelig grund nær natur og aktiviteter

Dette fritidshus ligger på en 2053 m2 stor, fredfyldt grund omgivet af løv- og nåletræer. Ejendommen er meget velholdt og byder på knap 100 velfordelte kvadratmeter med bl.a. fire soverum, badeværelse med sauna og en rummelig opholdsstue med brændeovn. Dertil kommer et dejligt terrassemiljø med delvis overdækning, hvor solen og naturen kan nydes i fulde drag.

Beliggenheden er særdeles attraktiv, da huset ligger på en fredelig, lukket vej i Lønne. Herfra går en sti ind i skoven og til Skovvangens Legeplads og det populære børnemekka Landal Seawest. Fra adressen er der desuden bare få kilometer til Nørre Nebel, der frister med et bredt udvalg af butikker, og der er også kort afstand til naturskønne steder, som Blåbjerg Plantage, Henne Strand, Nymindegab og Hvide Sande.

Husets store, åbne køkken- og stuemiljø er samlingspunktet, hvor familien kan samles og hygge sig omkring brændeovnen. Loftet går til kip og lyset strømmer ind fra tre verdenshjørner, hvilket giver en åben og luftig rumfornemmelse og rå mursten bidrager til den hyggelige sommerhusstemning.

Opholdsrummet byder på spiseplads og en sofagruppe, som er placeret, så man kan nyde udsigten gennem det store sydvendte vinduesparti. Herfra er der også adgang til terrassen via en skydedør i glas, som kan stå på vid gab i sommermånederne for at skabe en glidende overgang mellem inde og ude. Husets sovepladser er fordelt på to komfortable soveværelser med dobbeltsenge samt et hyggeligt køjerum og et værelse med en enkeltseng. Badeværelset har en bruseniche og adgang til en sauna.

Med andre ord et velholdt sommerhus med alt, hvad der skal til for at sikre hyggelige stunder eller en god udlejning i fremtiden.

Der foreligger udlejningsaftale med Købmand Hansens Feriehusudlejning. Den årlige lejeindtægt for 2024 andrager kr. 54.221,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 52.962,- til ejer. Bemærk, at sommerhuset ofte benyttes af ejer over helligdage og i ferier.