Sydhavnsvej 26 Bouet, 9940 Læsø

Liebhavergrund med enestående havudsigt

Beliggende i Bouet med i 1. række til den enestående natur området tilbyder med flod og ebbe, trækfugle og rigt dyreliv finder man denne smukke grund, hvor det er muligt at bygge et skønt fritidshus. Området i Bouet tilbyder noget af det eneste havudsigt som er orienteret mod syd, og hvor det derfor er muligt at få glæde af solen hele dagen. I Sydhavnsparken er man kun 3-500m fra vandet, og samtidig er man i cykelafstand til Østerby Havn med indkøbsmuligheder, restauranter, fiskehandel, havnestemning og en rigtig god badestrand.

Sydhavnsvej 26 er en vinkelgrund i første række. Grunden er på hele 5.017 m2 og flugter med Strandbeskyttelseslinjen. Fra denne grund har man en ugeneret udsigt ud over naturområdet og selvfølgelig en betagende havudsigt. Traner og andre fuglearter med forkærlighed for det lave vand er på visse årstider hyppige gæster her. Grunden har en fin randbevoksning og fremstår med flotte lyngområder og enkelte træer. Her er der virkelig mulighed for at bygge et hus med en unik beliggenhed. Grunden er en del af det nyudstykkede område i Sydhavnsparken som er under udvikling, hvor der er blevet bygget flere flotte huse og flere er på vej, hvilket kommer til at klæde området med de store naturgrunde flot.

Det er på grunden muligt at bygge et sommerhus på minimum 35m2 og op til 250m2 (max. Bebyggelsesprocent er 12% af grundens størrelse). Huset må opføres i 1½ plan, hvor der maksimalt må være 6,5m til tagryggen. Der er ligeledes mulighed for at bygge anneks, udhus, garage mv. De nærmere byggetekniske bestemmelser fremgår af lokalplan 0.3 for Læsøs Sommerhusområder. Grunden er oplagt både til byggeri, eller som investeringsobjekt, da der ikke findes mange at denne type grunde tilbage med havudsigt på Læsø. Hvis man ønsker sig endnu mere herlighedsværdi eller mulighed for et familieprojekt er den bagvedliggende grund på Sydhavnsvej 28 også mulig at erhverve.

Der er på ejendommen muligt at få indlagt fibernet så man har adgang til lynhurtigt internet.

Der er ikke byggepligt eller bopælspligt på grunden. Vælger man at opføre et hus på grunden, så tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.

Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99.