• Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Facade
  • Facade
  • Plantegninger
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Facade
  • Facade

Edouard Suensons Gade 2, 5. 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed | 80 m2|3 vær.

Kontantpris 3.298.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.842 kr.

Lys og charmerende 3'er på rolig beliggenhed på Trøjborg

Denne lejlighed, der blev etableret i 2003/2004, er en sand perle. 5. sal har tidligere været et gammelt tørloft, der i 2003/04 blev ændret til to ejerlejligheder. Så her får i kombinationen af moderne komfort med klassisk charme. Lejligheden prydes af flotte trægulve og charmerende træbjælker, som sammen med den høje loftshøjde og det gode lysindfald fra vinduerne i loftet skaber en lys og indbydende atmosfære. 
 
Ved indgangen mødes man af en rummelig entré, som har rigelig plads til at opbevare både sko og overtøj. 
 
Fra entréen har man adgang til to gode værelser, der giver fleksibilitet i brugen. Værelserne kan anvendes som soveværelser, hvilket gør det ideelt for dem, der ønsker at dele lejligheden. Der kan desuden indrettes kontor eller opbevaring på de gode hemse. 
 
Køkken/alrummet er hjertet af lejligheden med et skønt lysindfald og en charmerende karnap med dobbeltdøre, der fører ud til en fransk altan. Dette giver en dejlig fornemmelse af at sidde udenfor, mens man er indenfor. Rummet har god plads til både en stor sofa og et spisebord. Køkkenet er åbent og veludstyret med rigelig skabs- og bordplads samt en opvaskemaskine, som giver ekstra bekvemmelighed i hverdagen.  
 
Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet med en separat bruseniche, vaskesøjle og et stort vindue, der sikrer masser af lys og god udluftning. 
 
Lejligheden er beliggende i det eftertragtede Trøjborg, som byder på en fantastisk kombination af natur og byliv. Med både vand og skov inden for få minutters gåafstand er der rig mulighed for naturoplevelser. Området har også gode indkøbsmuligheder og ligger tæt på flere uddannelsesinstitutioner, hvilket gør det til et ideelt sted for både studerende og familier.
 
Kort sagt, en skøn lejlighed, som er oplagt til parret, den studerende eller den lille familie, der har et ønske om at bo tæt på natur og hav uden at gå på kompromis med alt, Aarhus centrum har at tilbyde. 
 
Kontakt os på 86120034, så arrangerer vi en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 80 m²
Stue/Værelser: 1/2
Etage: 5. sal
Plan: 5 plan
Bygget/Ombygget: 1939/2004
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.298.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.842 kr.
Udbetaling 165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.758 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.103 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Thomas Grau-Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Aarhus C
Mobil. 6169 1411

Om kommunen

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
99 m
Indkøb:
238 m
Daginstitution:
113 m
Skole:
540 m
Sport og fritid:
852 m
Sundhed:
87 m
Ladestandere:
174 m
Lynladere:
1,21 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.