Lodbergsvej 247D, st.. 105d., Søndervig 6950 Ringkøbing

Veludnyttet og særdeles velbeliggende ferielejlighed i hjertet af Søndervig

Lejligheden:
Her får du en sjælden mulighed for at erhverve dig den ene af feriecentrets to største lejligheder i stueplan, som er optimalt indrettet/udnyttet og beliggende i hjertet af Søndervig. Ligeledes er lejligheden meget børnevenligt placeret med direkte udgang fra stuen til fællesarealet og derfra videre til badeland og legeplads, hvilket betyder, at børn ikke behøver at færdes i områder med trafik for at komme udenfor.
Hvis du søger en ferielejlighed til eget brug og/eller udlejning, får du her en regulær og meget prisbillig lejlighed, som med en beliggenhed i "Blok D" i Danland-bygningerne, er beliggende længst mod nord i komplekset med kun ganske få meter meter til Badeland og ligeledes ganske få minutters gang til både centrum, havet og Lalandia m.v. Lejligheden har et lyst, åbent og funktionelt køkken/alrum/stue, der giver rig mulighed for hyggelige feriestunder. Fra stuen er der adgang til den overdækkede terrasse.

Lejligheden er løbende renoveret/moderniseret:

• Alloc gulve i hele lejligheden med ekstra underlag (2014)
• Velfac/Rationel vinduer og yderdøre i træ/alu (Ribo) med 3-lags-glas og udluftningsventiler (2015)
• Alle radiatorer er løbende udskiftet over de sidste 5 år (2020-2025)
• Alle hvidevarer og møbler er løbende udskiftet

Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt.

Indretning:
Pænt, lyst og åbent køkken/alrum/stue med funktionelt køkken i åben forbindelse med spise-/opholdsstue, hvorfra der er udgang til den overdækkede terrasse. Pænt badeværelse med flisegulv og flisevægge, gulvvarme og bruseniche. Soveværelse med dobbeltseng, skrivebord og fast skab, værelse med 2 enkeltsenge og fast skab og lys entré.

Udlejning:
Lejligheden lejes begrænset ud gennem Dancenter fra medio marts til og med oktober.
Lejeindtægt for ovennævnte periode i 2024 udgjorde ca. kr. 47.900 + forbrug.
Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 47.900 eller ca. kr. 4.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.
Lejeindtægten i 2023 udgjorde 53.004 + forbrug.