Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten

Moderniseret ejerlejlighed med panorama udsigt til vandet

Med en af Gråstens bedste beliggenheder, finder I denne moderniserede og velindrettede ejerlejlighed med uforstyrret udsigt over Nybøl Nor med Egernsund i baggrunden.
 
Ejerlejligheden er i 2021 moderniseret, hvor der er lagt vægt på det gode materialevalg, moderne løsninger og detaljer. Her kan blandt andet nævnes integreret vinkøleskab, flot køkkenø med vitrineskabe med lys, led spot, gulvvarme, BWT blødgøringsanlæg, Wi-Fi tilsluttet kogeplade og enhætte m.m. Alt inventar i bryggers, badeværelse, værelser og køkken er fra 2021 fra Svanekøkken. Der er lagt gulvvarme og ekstra isolering i entré, bryggers, badeværelse og køkken.  
 
Lejligheden er beliggende på en blind vej, med stisystem til "Emmas Have", hvorfra der er gåafstand til Gråsten Centrum, med indkøb af daglig- og detailvarer, restauranter, caféer m.m. Ligeledes er der kort afstand til naturskønne omgivelser ved Gråsten havn, Gråsten skovene samt Gråsten Slot og Slotshave. Som ny ejer får I her en ejerlejlighed med en enestående central placering og nogle gode rammer, hvor alle hverdagens nødvendigheder er indenfor gå- eller cykel afstand.
 
Ejerlejligheden er opført i 2003 i gode og solide materialer og rummer i alt 94 bolig kvadratmeter. Kvadratmeterne er særdeles veludnyttet og inderholder: Entré med plads til garderobe. Bryggers med bordplade, skabe samt med mulighed for tilslutning af vaske faciliteter. Badeværelse med skabsarrangement, glas bruseniche samt væghængt toilet med douchefunktion. Rummeligt soveværelse med skabsvæg med skydelåger. Stor stue med skønt lysindfald fra flere store vinduespartier i syd/østlig retning. Fra stuen er der udgang til en stor altan med afskærmning til naboer, markise samt terrassevarmer. Her kan I uforstyrret nyde solen og den skønne udsigt, som denne beliggenhed er begunstiget med. I forbindelse med stuen er der adgang til et åbent køkken med god skabsplads i lyse nuancer samt spiseplads med fantastisk udsigt til vandet. I køkkenet er der også en kontor niche. Ydermere er der et værelse med skabe.
  
Til ejerlejligheden hører endvidere carport og redskabsrum samt trappe op til indgangen, hvor der også er altan mod nord/vest.
 
Der er her tale om en særdeles moderne og lys ejerlejlighed på en eftertragtet beliggenhed, der sjældent udbydes til salg.
 
En ejerlejlighed der skal opleves!