Rybjerg Alle 42, st.. 2860 Søborg

Nymoderniseret villalejlighed på 182 kvm med nyt køkken, gulvvarme og stor solrig have. Desuden badeværelse på begge etager.

Stor ekstraordinær villalejlighed i 2 etager med smukt lysindfald og solrig have, garage, skur og ideel underetage med fire værelser og stort badeværelse. Lave ejerudgifter og en charmerende ejendom. Villalejligheden har et nyt flot Newyorker-betongulv med gulvvarme i hele stueetagen.
 
Hvis I leder efter et hus, er dette måske et bedre alternativ…
Her får I muligheden for at købe en yderst sjælden og attraktiv lejlighed i Søborg. Et super godt alternativ til både det lille hus og rækkehus. Her får i 100 Kvm boligkvadratmeter + en stor og yderst anvendelig underetage. I kælderen har man en god lofthøjde og brugsret til: 4 gode disponible rum. Mindre køkken. Opbevaringsrum. Badeværelse. Fælles vaskerum og gang. Velegnet til 2-familiebrug eller udlejning Airbnb m.v.
Hele villaen er inddelt i to ejerlejligheder, hvor der bor en familie på første sal, der kun har have foran huset. Villalejligheden i stuen, der inkluderer den høje kælder, har en stor have bag huset samt stort haveskur, garage og to parkeringspladser foran huset.
 
Stor familie? Brug for plads? Eller måske et ønske om ekstra BnB-intægt? Det er muligt her!
Have: Til villalejligheden hører l en stor og flot have med frugttræer- og buske, højt krydderurtebed og et fantastisk valnøddetræ. Fra stuen er der direkte udgang til overdækket terrasse og herfra videre til den skønne have. Haven er yderst hyggelig og samtidig meget overskuelig og nem at vedligeholde. Terrassen vender mod syd, og man har derfor solen hele dagen.
 
Ejendommen: Lejligheden ligger i en super flot gulstensejendom, hvor der er 2 ejerlejligheder. Ejendommen er fra 1961 og er løbende blevet vedligeholdt og fremstår i dag i flot stand. Der er lavet tilstandsrapport på hele ejendommen samt stuepaln. Af forbedringer kan nævnes: i Kælderen er flere vinduer udskiftet. Sælger oplyser desuden, at der er hulmursisoleret, og at bygningen har fået lagt dræn. Fordelingstallet i ejendommen er 65/35 hvor de 65 er til stueetagen.
 
Indretningen: Lejligheden indeholder et flot lyst køkken-alrum med nyt køkken og nye hårde hvidevarer. spisestue. 2 værelser. Badeværelse. Kælder: Kælderen har en god loftshøjde. 4 gode rum. Mindre køkken. Opbevaringsrum/pulterkammer. Badeværelse. Fælles vaskerum og opgang. Hver lejlighed har en have, der er fuldstændig opdelt, og haverne ligger, så man er helt ugeneret.