Koldinggade 37, 3. tv. 2100 København Ø

I/S lejlighed med beliggenhed Down Town Indre Østerbro. Tæt ved Metro, caféer, S tog.

OMRÅDET:
Indre Østerbro. En stille ensrettet vej kun 150 m fra Østerbrogade. Du er tæt på alt. De talrige caféer såsom bl.a. Bopa Plads, de mange spændende specialforretninger på Østerbrogade og lige så nem adgang til offentlige transport muligheder.

EJENDOMMEN:
Flot murstensejendom i god stand med fjernvarme , dørtelefon, nyere termovinduer og flot grønt gårdanlæg. Der er eget loftrum til lejligheden. Fælles bredbånd fra kr. 59 - 139 pr. md. Ejendommen er en I/S ejendom. Princippet mht. regnskab er ligesom en andelsboligforening og værdisættelse er som en ejerlejlighed. Det er derfor ikke muligt at få realkreditbelåning og lejligheden skal finansieres med bankfinansiering

LEJLIGHEDEN:
Klassisk og meget velholdt 2 værelses lejlighed i flot og velholdt ejendom. Lejligheden byder på entré, herfra adgang til lyst flisebadeværelse med udvidet brusencihe , flot lyst køkken. Køkkenet har flere fine detaljer og står i flot standen. Rummeligt stort soveværelse med kig til gården samt fantastisk lys stue med kig til gaden. Generelt er alle plankegulvene afhøvlet og væggene er filtede. Lejligheden fremstår i gennemgående indflytningsklar og i flot stand,

Her får man meget lejlighed for pengene og kommer ind i et yderst attraktivt område.


** SUPPLERENDE OM I/S-BEGREBET **
En sund I/S-forening er et yderst billigt alternativ til både ejerlejligheder, der er dyrere i købspris, og andelsboliger, der er dyrere i løbende omkostninger. Dette er boligformen, hvor du får mange m² for pengene og sidder markant billigere - bl.a. fordi du slipper for at betale ejendomsværdiskat og ejendomsskat, der her allerede er inkluderet i den månedlige betaling til foreningen. Den primære forskel fra andre gængse boligformer er blot, at banken ikke får pant i selve lejligheden for deres udlån, hvorfor en I/S-lejlighed ikke kan belånes med realkreditlån. I stedet kan du optage almindelige banklån til finansieringen. Estate har gode samarbejdspartnere, der tilbyder gode finansieringsmuligheder. På alle andre måder fungerer en I/S-forening i praksis som enhver anden forening med alm. vedtægter, årlige generalforsamlinger, årsregnskab, budgetter mv. Kontakt Estate Østerbro ved evt. yderligere spørgsmål.

SALGSVURDERING!
Overvejer du at sælge din bolig, så er du meget velkommen til at kontakte os for at aftale en uforpligtende og GRATIS salgsvurdering, der giver dig et godt overblik over salgspris og markedssituation i dit område!