Sportsvej 3 7500 Holstebro

Attraktivt beliggende smuk patriciervilla – nær centrum og byens grønne oase – anlægget!

På et fredeligt og tilbagetrukket strøg ligger denne smukke og gennemført renoverede patriciervilla. Overfor ligger byens anlæg – en oase med bl.a. grønne områder, søer og friluftsscene. Desuden i gåafstand til byens centrum, så man nemt og bekvemt kan benytte sig af byens aktiviteter, f.eks. shoppe i gågadens mange spændende specialbutikker, spise ude, gå i biografen eller i Musikteatret m.m.

Villaen er oprindelig fra år 1929 og med respekt for husets oprindelige stil er renoveringen foretaget velovervejet. Der er valgt sort glaseret tegltag i fin kontrast til de oprindelige hvide gesimser og røde murstensfacader. Desuden er der fortsat valgt dannebrogsvinduer og ydermere ikke sparet på materialevalget – f.eks. kviste med gennemført zinkinddækning.

Når man træder indenfor modtages man præsentabelt i en rummelig entre med trappe til både 1. sal og kælder. Boligarealet er på i alt 201 m2 samt yderligere 121 m2 i den gode og funktionelle kælder. Således er der masser af dejlig plads i skønne rum som emmer af sjæl og charme. Fra entreen er der adgang til et pænt gæstetoilet og når overtøjet er hængt træder man videre i et moderne køkken/alrum med udgang til hævet træterrasse, hvor der er et dejligt kig udover den lukkede have. 3 skønne sammenhængende stuer som kan lukkes af for hinanden – en spisestue, TV-stue og et i dag indrettet bibliotek/kontor.

Fra reposet og gangen på 1. salen fordeler de i alt 80 m2 sig til et stort lækkert badeværelse med både bruseniche og badekar samt hele 4 store værelser, heraf et soveværelse. I kælderen er der yderligere et badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter. Desuden indtil flere regulære disponible rum – bl.a. et kreativt rum/værksted, indrettet fitnessrum og stort multirum med egen indgang. Multirummet kunne være anvendelig som f.eks. gildesal, hjemmebiograf eller stort legerum for både mindre og større børn. Kun fantasien sætter grænser!

I alt 882 m2 grund med bred flisebelagt indkørsel til kombineret i alt 61 m2 lukket garage med port og carport…en carport også oplagt som overdækket terrasse ved behov. Haven er fuldstændig lukket og utrolig hyggelig med enkelte høje træer, hvor man på en varm dag kan trække i skyggen, måske i en hængekøje? Græsplæne oplagt til boldspil, for de grønne fingre et drivhus og foruden den hævede træterrasse, er der en fliseterrasse med bl.a. gennemført udeovn.

Alt i alt en meget smuk og gennemført villa med attraktiv beliggenhed og som bør ses!