Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten

Enderækkehus i forskudte plan med attraktiv og central placering

Med en attraktiv og central beliggenhed i Gråsten finder I dette velholdte enderækkehus med udsigt til det foranliggende parkområde. Her får I fordelene ved den centrale beliggenhed samtidig med at I har en nydelig naturrig udsigt til det foranliggende parkområde.
 
Fra ejendommen er der blot en kort gåtur til indkøb, sundhedshus, apotek, bibliotek, Ahlmannsparken samt meget mere. Gråsten byder på mange forskellige sports- og fritidsaktiviteter til alle aldre og fra ejendommen er der rig mulighed for gode gå- eller cykelture langs havnen i Gråsten, på Gendarmstien eller i Gråsten skovene.
 
Rækkehuset fremstår lyst og moderne og i køkkenet er alle fronter skiftet i 2021. I badeværelset er der i 2015 monteret et vindue i gavlen for et bedre lysindfald og udluftning. Dertil er der gulvvarme i gangen, bryggerset og badeværelset. Ejendommen indeholder 120 boligkvadratmeter og en dejlig stor delvis overdækket altan med udsigt til parkområdet og Sildekule. Kendetegnet for ejendommen er gode rummelige værelser, som også betyder at kvadratmeterne her er godt udnyttet, sammenholdt med en god planløsning.
 
I bydes velkommen via fordøren, hvor der fra entréen med gulvvarme er adgang til et gæsteværelse/kontor med indbyggede skabe med skydelåger samt et bryggers. Bryggerset er med gulvvarme og fremstår med lyse klinker, bordplade med vask samt mulighed for tilslutning af vaske faciliteter. Fra entréen er der en trappe ned til underetagen, som indeholder et badeværelse og to fine værelser samt et viktualierum/depotrum. I Badeværelset er der lyse klinker, mørkt møblement med skuffer samt en lys bordplade med vask, bruseniche og naturligvis gulvvarme. I det ene værelse er der faste skabe med skydelåger og udgang til haven.
På 1. sal er der en stor rummelig stue med plads til både spisebord og sofa arrangement. I åben forlængelse heraf ligger det nydelige køkken med lyse skabe og skuffer, overskabe med spot samt et vitrineoverskab. Fra stuen er der udgang til en dejlig delvis overdækket sydvendt altan. I både køkken og stuen er der loft til kip med et dejligt lysindfald fra de store vinduer.
 
Til ejendommen hører også carport med udhus og en let passelig have med udgang til parkområdet. På begge sider af ejendommens langside er der flisebelagte terrasser, hvor solen kan nydes hele dagen.
 
En helt i gennem lækker ejendom, med beliggenheden i top!